Hoả hoạn có thể xảy ra bất cứ đâu và không loại trừ bất kể công trình nào. Ngọn lửa do cháy nổ bùng lên rất nhanh, gây ra những thiệt hại lớn nếu không xử lý kịp thời. Chính vì vậy, hệ thống PCCC cần đảm bảo luôn trong tình trạng sẵn sàng hoạt động, báo cháy, chữa cháy. Và việc thực hiện bảo trì hệ thống PCCC là việc làm rất cần thiết ngay bây giờ.Việc tiến hành bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy an toàn và đạt tiêu chuẩn phải tốn rất nhiều nhân lực, thời gian và chi phí. Bạn hãy xem ngay nội dung bài viết sau đây của Công ty P69 để hiểu rõ chi tiết về quy trình bảo dưỡng hệ thống phòng cháy chữa cháy này nhé!

Các quy định pháp luật về bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) 2023

– Việc bảo dưỡng hệ thống chữa cháy tự động và các phiên bản tự động phải tuân theo hướng dẫn của nhà sản xuất và tiêu chuẩn chuyên môn.

– Thiết bị hệ thống báo cháy cần được kiểm tra chất lượng, chủng loại trước khi lắp đặt. Hệ thống báo cháy tự động sau khi lắp đặt phải được sự chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền về PCCC trước khi chạy thử.

– Hệ thống báo cháy tự động nên được bảo dưỡng ít nhất mỗi năm một lần sau khi đưa vào vận hành. Trong quá trình thử nghiệm, cần kiểm tra tất cả các chức năng của hệ thống và kiểm tra chức năng của tất cả các thiết bị báo cháy. Nếu phát hiện hư hỏng thì phải sửa chữa ngay. Dịch vụ nên được cung cấp ít nhất hai năm một lần, tùy thuộc vào điều kiện môi trường mà hệ thống báo cháy được lắp đặt. Trong quá trình bảo trì, cần kiểm tra độ nhạy của tất cả các đầu báo cháy. Đầu báo cháy không đáp ứng yêu cầu về độ nhạy nên được thay thế.

Vì vậy, theo Thông tư 52 và TCVN 5738/2001 đã quy định rất rõ ràng, việc duy trì an toàn PCCC hàng năm và định kỳ hàng quý phải kiểm tra bình chữa cháy của các xí nghiệp, cơ quan, xí nghiệp và bình chữa cháy chuyên nghiệp. và đơn vị có thẩm quyền là bắt buộc. Bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy.

Quy trình bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy

Tuỳ theo hệ thống phòng cháy của mỗi toà nhà mà việc bảo trì hệ thống PCCC sẽ khác nhau. Thông thường, đối với các quy trình bảo trì hệ thống báo cháy được liên kết thành chuỗi hoạt động liền mạch và tuần tự.

1. Bảo dưỡng hệ thống báo cháy

Hệ thống báo cháy thực hiện giám sát tự động liên tục 24/24. Nếu có bất kỳ dấu hiệu cháy nào, hệ thống báo cháy sẽ thông báo ngay cho bạn với đầy đủ thông tin. Do đó, nhân viên bảo trì tòa nhà kỹ thuật phải đáp ứng các yêu cầu tỉ mỉ về phần cứng và phần mềm cho hệ thống báo cháy.

Hoạt động bảo trì hệ thống bảo dưỡng hệ thống báo cháy bao gồm các bước sau:

• Vệ sinh thường xuyên tủ báo cháy thuộc trung tâm hệ thống
• Vệ sinh nút khẩn cấp và kiểm tra mức độ hư hỏng của thiết bị
• Kiểm tra đấu nối thiết bị đường dây phát tín hiệu
• Liên tục rà soát đầu nối liên kết toàn bộ hệ thống bảo dưỡng hệ thống PCCC

2. Bảo dưỡng hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler

Hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler là thiết bị báo cháy vòi xả kín ở chế độ thường trực. Thiết bị sẽ tự động kích hoạt các vòi phun nước khi nhiệt độ môi trường đạt đến một mức nhất định. Vì vậy, hệ thống chỉ có khả năng chống cháy ở một thời điểm nhất định, khi xảy ra rủi ro cháy ở mức độ thấp hoặc trung bình.

Dưới đây là các bước bảo trì bảo dưỡng hệ thống pccc Sprinkler như sau:

• Tháo đầu phun khỏi hệ thống
• Vệ sinh, kiểm tra tình trạng chi tiết của đầu phun
• Khử cặn đường ống cấp nước
• Kiểm tra hệ thống van và điều khiển bơm
• Bảo trì bơm chữa cháy

3. Bảo trì hệ thống chữa cháy vách tường

Hệ thống chữa cháy vách tường được lắp đặt khá phổ biến ở công trình lớn. Hệ thống chữa cháy vách tường sẽ bao gồm hệ thống bơm tự động kết hợp với hệ thống họng lấy nước. Chỉ cần mở van khoá tại tủ PCCC, ngay lập tức dòng nước áp lực cao sẽ phun ra để chữa cháy. Dưới đây là hướng dẫn bảo trì hệ thống pccc vách tường.

• Kiểm tra thường xuyên vị trí của thiết bị
• Kiểm tra nguyên liệu các hệ thống: Máy bơm xăng, diesel, các đường ống, sprinkler và valve cứu hỏa
• Chạy máy bơm để kiểm tra hệ thống bảo dưỡng hệ thống phòng cháy chữa cháy
• Kiểm tra cầu giao, điều khiển máy bơm thường xuyên
• Kiểm tra thiết bị đo lường điện áp
• Kiểm tra tiếp điểm đầu máy rơ le và điểm ngắt hẹn giờ
• Kiểm tra sự tăng nhiệt của diesel và tốc độ quay
• Xem hoạt động đường ống dẫn nước và đồng hồ đo áp lực nước.

4. Bảo trì hệ thống bơm chữa cháy

hệ thống máy bơm có tác dụng cung cấp nước tạo áp lực cao tới các hệ thống chữa cháy. Sau đó, tiếp tục báo hiệu tới các hệ thống bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy. Chính vì thế, hệ thống bơm chữa cháy thường được trang bị ở các nhà máy xí nghiệp, các tòa nhà chung cư và cao ốc văn phòng. Dưới đây là một vài bước hướng dẫn bảo trì hệ thống pccc cơ bản:

• Thường xuyên kiểm tra toàn bộ bulong ốc vít bắt chặt các bộ phận.
• Kiểm tra hệ thống nước làm mát cho máy bơm cứu hoả để đảm bảo nhiên liệu luôn đầy đủ.
• Luôn luôn kiểm tra hệ thống điện dẫn truyền, sự bắt chặt bình ắc quy với kệ đỡ.
• Kiểm tra độ kín của các chân zoong mồi nước đặc biệt là dầu bôi trơn cho động cơ.

5. Bảo trì hệ thống thoáng hiểm, chiếu sáng khẩn cấp

Hệ thống đèn chiếu sáng cho cửa thoát hiểm, đèn báo hiệu ánh sáng phản quang hoạt động liên tục 24/24 giờ. Đối với chiếu sáng khẩn cấp, thiết bị chỉ hoạt động khi tắt hệ thống điện chính. Khi phát hiện có sự cố, đèn có tác dụng định hướng và hướng người dân trong vùng bị nạn đến khu vực an toàn.

Quy trình bảo dưỡng hệ thống thoát hiểm, chiếu sáng khẩn cấp sẽ diễn ra như sau:

• Khi thi công bảo trì, nhân viên sẽ tiến hành ngắt điện tạm thời tại khu vực
• Vệ sinh thiết bị chiếu sáng của tòa nhà
• Tiến hành xử lý các thiết bị không đạt chất lượng
• Kiểm tra hạn sử dụng, bình điện, dung lượng của đèn
• Kiểm tra lại các thiết bị được thay thế

6. Bảo dưỡng hệ thống bình chữa cháy

Hệ thống bình chữa cháy là thiết bị thông dụng được hầu hết các chủ đầu tư đều lắp đặt trong tòa nhà, chung cư hay văn phòng. Ngoài ra, việc trang bị bình chữa cháy là quy định bắt buộc của theo luật pccc. Nhằm đảm bảo an toàn trong quá trình sinh hoạt của cư dân, quy trình bảo dưỡng thiết bị này cần thực hiện như sau:

• Bảo trì bình chữa cháy 1 năm 1 lần
• Phải được đánh giá bởi công ty sản xuất dù chưa hay đã qua sử dụng
• Nạp sạc và dán tem theo định kỳ

7. Kiểm tra và bảo trì đầu báo khói, báo cháy

Ngày nay, việc lắp đặt và bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy như vòi phun nước, đầu báo khói,… phải được thực hiện một cách thường xuyên. Việc trang bị thiết bị này giúp giảm rủi ro cho tài sản và con người trong tòa nhà. Dưới đây là một vài bước kiểm tra hệ thống bảo trì đầu báo khói, báo cháy:

• Bước 1: Chuẩn bị thang chữ A, đồng hồ điện áp, bút thử điện, chổi, khăn
• Bước 2: Tháo đầu khói 1 góc 30 độ
• Bước 3: Kiểm tra điện áp 18-24V bằng đồng hồ đo điện
• Bước 4: Vệ sinh thiết bị đầu khói và đầu báo cháy

8. Bảo dưỡng tủ điện của hệ thống máy bơm PCCC

Bảo dưỡng hệ thống phòng cháy chữa cháy đặc biệt là tủ điện cần trang bị theo quy định của bộ luật PCCC. Đối với việc bảo dưỡng tủ điện, bạn cần phải xử lý kịp thời sự cố hỏa hoạn cũng như hạn chế các thiệt hại do đám cháy gây ra. Đồng thời, nhân sự bảo dưỡng cũng cần phải chuẩn bị quy trình bảo trì hệ thống pccc theo các bước cơ bản sau đây:

• Bước 1: Treo biển bảo dưỡng tại khu vực
• Bước 2: Ngắt nguồn điện để an toàn khi bảo dưỡng để tiến hành mở khoá tủ và tắt Aptomat điều khiển, tắt nguồn điện cho máy bơm và Aptomat
• Bước 3: Dùng bút điện thử lại đã hoàn toàn ngắt điện hay chưa
• Bước 4: Dùng chổi sơn sinh toàn bộ thiết bị
• Bước 5: Dùng máy hút bụi cầm tay để vệ sinh các bụi bẩn tại khu vực bảo trì
• Bước 6: Kiểm tra các Role, đầu mút có bị biến dạng hay không
• Bước 7: Dùng tô vít siết lại toàn bộ ốc vít các ốc trong hệ thống
• Bước 8: Để dây điện gọn gàng
• Bước 9: Dùng khăn lau vệ sinh sẽ xung quanh tủ
• Bước 10: Điều chỉnh cho các nút điều khiển phía ngoài tủ
• Bước 11: Đóng điện trở lại
• Bước 12: Tháo biển cảnh báo nơi khu vực bảo trì

Sự cần thiết phải bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy

Công tác đảm bảo an toàn PCCC tại các tòa cao tầng, trung tâm thương mại, khu công nghiệp, nhà xưởng,,, phụ thuộc rất lớn vào các hệ thống kĩ thuật trong tòa nhà. Vì thế khi đưa các hệ thống PCCC vào khai thác và sử dụng thì không ít hệ thống trục trặc hoặc do lâu ngày không duy trì công tác kiểm tra bảo trì hệ thống PCCC định kỳ gây thiệt hại lớn về tài sản và tính mạng con người, khiến việc đầu tư của chúng ta không hiệu quả.

Hệ thống chữa cháy được bảo trì thường xuyên có thể giúp ngăn chặn sự cố hỏa hoạn một cách nhanh chóng. Nó không chỉ đưa ra cảnh báo sơ tán kịp thời mà còn giúp dập tắt đám cháy trong thời gian ngắn nhất trước khi lực lượng chức năng bên ngoài can thiệp. Nhờ được bảo trì, hệ thống phòng cháy chữa cháy hoạt động tối ưu đảm bảo hiệu quả, tránh những hậu quả xấu do sự cố gây ra, đảm bảo an toàn tính mạng và tránh thiệt hại về tài sản. Cũng như tạo tâm lý an toàn cho mọi người khi sinh sống và làm việc tại đó.

Chi phí bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy ?

Chi phí bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy tham khảo từ công ty P69 bao gồm:

Chú ý: Báo giá bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy trên chưa bao gồm thuế VAT 10%. Đơn giá thi bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Bảng giá giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để được báo giá nhanh và chính xác nhất cho công trình của bạn vui lòng liên hệ ngay cho đội ngũ kỹ sư của Công ty P69 để được hỗ trợ tư vấn nhanh và chính xác nhất.

Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn và giải đáp miễn phí tại địa chỉ: