Trong một thế giới ngày càng nhận thức được vấn đề tiết kiệm năng lượng và bảo vệ môi trường, quản lý năng lượng trong tòa nhà đang trở thành một chủ đề quan trọng và được quan tâm đến hơn bao giờ hết. Việc thực hiện quy trình quản lý năng lượng sẽ giúp cho tòa nhà hoạt động hiệu quả hơn, tiết kiệm được năng lượng và tiền bạc, đồng thời bảo vệ môi trường. Trong bài viết này của công ty P69 sẽ tìm hiểu chi tiết về quy trình quản lý năng lượng trong tòa nhà từ A đến Z, bao gồm các bước cụ thể và lợi ích của việc thực hiện.

Giới thiệu về quy trình quản lý năng lượng trong tòa nhà

Xu hướng quản lý năng lượng trong tòa nhà ngày càng được chú trọng, đặc biệt là trong bối cảnh tài nguyên năng lượng ngày càng khan hiếm và giá thành tăng cao. Việc quản lý năng lượng hiệu quả không chỉ giúp giảm chi phí vận hành mà còn giúp bảo vệ môi trường, tăng tính bền vững của toàn bộ hệ thống cơ sở hạ tầng.

1. Năng lượng tòa nhà là gì?

Năng lượng tòa nhà là tổng số năng lượng được sử dụng để vận hành các hệ thống và thiết bị trong tòa nhà. Đây là một khái niệm rất quan trọng trong ngành xây dựng và quản lý tòa nhà, vì nó liên quan trực tiếp đến hiệu quả năng lượng và môi trường của tòa nhà. Năng lượng tòa nhà bao gồm các nguồn năng lượng khác nhau như điện, nước, khí đốt, dầu, than đá và các nguồn năng lượng tái tạo như năng lượng mặt trời, gió, thủy điện, địa nhiệt…

Quản lý năng lượng trong tòa nhà là quá trình tối ưu hóa việc sử dụng các nguồn năng lượng này để giảm thiểu tác động đến môi trường và tăng tính bền vững cho hoạt động của tòa nhà.

2. Quản lý năng lượng tòa nhà là gì?

Quản lý năng lượng tòa nhà là quá trình theo dõi, đánh giá và tối ưu hóa sử dụng năng lượng trong tòa nhà để đảm bảo hiệu quả và tiết kiệm năng lượng. Quản lý năng lượng tòa nhà bao gồm các hoạt động đo lường, phân tích và giám sát việc sử dụng năng lượng của các hệ thống và thiết bị trong tòa nhà, đồng thời thiết lập các chiến lược và kế hoạch để tối ưu hóa việc sử dụng năng lượng. Mục tiêu của quản lý năng lượng tòa nhà là tối đa hóa hiệu quả sử dụng năng lượng, giảm chi phí năng lượng, tăng tính bền vững và giảm khí thải nhà kính.

Quản lý năng lượng tòa nhà bao gồm việc quản lý nhiều thiết bị, hệ thống như:

• Hệ thống cung cấp, phân phối điện
• Hệ thống điều hòa không khí
• Hệ thống thiết bị viễn thông
• Hệ thống chiếu sáng
• Hệ thống PCCC
• Hệ thống cung cấp khí đốt
• Hệ thống cấp / thoát nước và xử lý nước thải sinh hoạt
• Hệ thống camera an ninh
• Hệ thống âm thanh thông báo, hệ thống màn hình thông báo…

3. Lợi ích của việc thực hiện quy trình quản lý năng lượng tòa nhà

Việc thực hiện quy trình quản lý năng lượng tòa nhà mang lại nhiều lợi ích đáng kể như:

– Tiết kiệm chi phí: Quản lý năng lượng tốt giúp giảm thiểu lượng năng lượng tiêu thụ và chi phí điện năng, nước, khí đốt, giảm thiểu chi phí bảo trì và sửa chữa hệ thống.

– Tăng hiệu quả sử dụng năng lượng: Khi quản lý năng lượng tốt, hệ thống cung cấp năng lượng được điều chỉnh sao cho đáp ứng được nhu cầu sử dụng của tòa nhà mà không lãng phí năng lượng.

– Tăng độ bền của hệ thống: Quản lý năng lượng tốt giúp giảm thiểu tần suất sửa chữa và bảo trì hệ thống, đồng thời kéo dài tuổi thọ của các thiết bị điện và các hệ thống khác.

– Giảm tác động đến môi trường: Tiết kiệm năng lượng sẽ giảm lượng khí thải và khí nhà kính, đóng góp vào việc giảm thiểu tác động đến môi trường.

– Nâng cao hình ảnh doanh nghiệp: Việc thực hiện quản lý năng lượng tốt là một dấu ấn tích cực cho hình ảnh của doanh nghiệp trong mắt khách hàng và đối tác, giúp tăng cường niềm tin và độ tin cậy của doanh nghiệp.

Quy trình quản lý năng lượng trong tòa nhà chuẩn từ chuyên gia

Quy trình quản lý năng lượng trong tòa nhà bao gồm các bước chính sau đây:

1. Đánh giá tình trạng tiêu thụ năng lượng của tòa nhà

Đánh giá tình trạng tiêu thụ năng lượng của tòa nhà là một bước quan trọng trong quy trình quản lý năng lượng của tòa nhà. Điều này giúp xác định mức độ tiêu thụ năng lượng hiện tại của tòa nhà và nhận biết được những vấn đề về sử dụng năng lượng không hiệu quả hoặc lãng phí.

Để đánh giá tình trạng tiêu thụ năng lượng của tòa nhà, chúng ta có thể sử dụng nhiều công cụ và phương pháp khác nhau. Đầu tiên, có thể thực hiện việc thu thập thông tin về hóa đơn tiền điện, khí đốt và nước để xác định mức độ tiêu thụ năng lượng của tòa nhà.

Ngoài ra, cũng có thể sử dụng các công cụ đo lường năng lượng để thu thập dữ liệu về mức tiêu thụ năng lượng của các thiết bị, hệ thống và khu vực khác nhau trong tòa nhà. Bằng cách này, chúng ta có thể xác định được những thiết bị, hệ thống và khu vực tiêu thụ năng lượng nhiều nhất và tìm cách giảm thiểu mức độ tiêu thụ này.

2. Thiết lập mục tiêu và kế hoạch quản lý năng lượng

Sau khi đánh giá tình trạng tiêu thụ năng lượng của tòa nhà, bước tiếp theo là thiết lập mục tiêu và kế hoạch quản lý năng lượng.

Mục tiêu quản lý năng lượng tòa nhà phải được xác định rõ ràng và cụ thể để giúp đạt được hiệu quả cao nhất. Mục tiêu này có thể là giảm tiêu thụ năng lượng, tăng hiệu suất sử dụng năng lượng, giảm khí thải, tăng chất lượng không khí trong tòa nhà, và giảm chi phí điện năng.

Kế hoạch quản lý năng lượng phải được thiết lập để đảm bảo đạt được mục tiêu đã đặt ra. Kế hoạch này có thể bao gồm việc áp dụng các biện pháp tiết kiệm năng lượng, tăng cường hệ thống giám sát và điều khiển năng lượng, đào tạo nhân viên về sử dụng năng lượng tiết kiệm, nâng cấp hệ thống sử dụng năng lượng hiệu quả hơn, và đưa ra các mục tiêu cụ thể và thời gian để đánh giá hiệu quả của kế hoạch quản lý năng lượng.

Để đảm bảo kế hoạch quản lý năng lượng hiệu quả, cần có sự hỗ trợ từ các chuyên gia trong lĩnh vực quản lý năng lượng và các nhà cung cấp dịch vụ về năng lượng. Cũng cần liên tục đánh giá, đánh giá lại và điều chỉnh kế hoạch quản lý năng lượng để đảm bảo sự hiệu quả và tiết kiệm chi phí trong dài hạn.

3. Thực hiện các biện pháp tiết kiệm năng lượng

Trong quá trình thực hiện kế hoạch, bạn hãy xem xét việc thực hiện công việc có đang tuân thủ đúng theo kế hoạch hay không. Mặt khác, có thể có những vấn đề phát sinh nằm ngoài kế hoạch của bạn. Bạn hãy kịp thời ghi nhận phát sinh để tìm phương án giải quyết thích hợp.

Mục tiêu của việc quản lý năng lượng tòa nhà là giúp tối ưu hóa việc sử dụng, vận hành năng lượng cho tòa nhà. Bạn sẽ không thể đạt được mục tiêu này nếu không hành động, giải quyết các vấn đề đang gây lãng phí năng lượng. Để thực hiện các biện pháp tiết kiệm năng lượng trong quy trình quản lý năng lượng tòa nhà, có thể áp dụng một số giải pháp sau:

• Sử dụng đèn LED thay cho đèn huỳnh quang: Đèn LED tiêu thụ ít năng lượng hơn và tuổi thọ của chúng cũng lâu hơn so với đèn huỳnh quang.
• Sử dụng các thiết bị tiết kiệm năng lượng: Các thiết bị tiết kiệm năng lượng như máy lạnh, quạt, tủ lạnh, máy giặt, máy sấy… đều có chức năng giảm tiêu thụ năng lượng.
• Sử dụng thiết bị điều khiển nhiệt độ tự động: Thiết bị này giúp điều khiển nhiệt độ trong tòa nhà một cách tự động, tiết kiệm năng lượng và giảm chi phí tiền điện.
• Sử dụng thiết bị cảm biến ánh sáng tự động: Thiết bị này sẽ tự động tắt đèn khi không có người và bật đèn khi có người di chuyển qua lại.
• Kiểm tra, bảo dưỡng các hệ thống điện, điều hòa, thông gió, thang máy: Thực hiện định kỳ việc bảo trì điện tòa nhà cho từng hệ thống để đảm bảo các hệ thống hoạt động hiệu quả và tiết kiệm năng lượng.
• Sử dụng tài nguyên thiên nhiên: Tận dụng nguồn ánh sáng và gió tự nhiên để giảm tiêu thụ năng lượng.
• Thay thế cửa sổ cũ bằng cửa sổ kính hai lớp hoặc có lớp phủ chống tia UV: Cửa sổ kính hai lớp hoặc có lớp phủ chống tia UV giúp giảm tiêu thụ năng lượng cho việc làm mát hoặc sưởi ấm tòa nhà.

Những biện pháp này sẽ giúp giảm chi phí tiền điện, giảm lượng khí thải ô nhiễm ra môi trường và bảo vệ tài nguyên năng lượng.

4. Đo đạc và đánh giá hiệu quả quản lý năng lượng

Sau khi đã thiết lập các mục tiêu và kế hoạch quản lý năng lượng, các biện pháp tiết kiệm năng lượng được thực hiện, thì việc đo đạc và đánh giá hiệu quả là cực kỳ quan trọng. Bằng cách này, bạn có thể đánh giá xem liệu các biện pháp đã có hiệu quả như mong đợi hay chưa, từ đó đưa ra những điều chỉnh cần thiết để tối ưu hóa hoạt động quản lý năng lượng của tòa nhà.

Để đo đạc và đánh giá hiệu quả quản lý năng lượng, có thể sử dụng các công cụ đo lường năng lượng như đồng hồ điện tử, thiết bị đo khí thải, máy đo nhiệt độ, hệ thống giám sát năng lượng, và phần mềm quản lý năng lượng. Các dữ liệu thu thập được từ các công cụ này có thể được phân tích để đưa ra các chỉ số hiệu quả năng lượng như hiệu suất sử dụng năng lượng, lượng khí thải và phát thải CO2, tiêu thụ năng lượng trung bình hàng ngày, và giá trị tiết kiệm năng lượng.

Từ các chỉ số này, người quản lý có thể đưa ra các đánh giá và so sánh với các tiêu chuẩn quốc tế và các tòa nhà khác để đánh giá hiệu quả quản lý năng lượng của tòa nhà. Từ đó, những điểm yếu và mạnh của quy trình quản lý năng lượng có thể được phát hiện, từ đó đưa ra những cải tiến và điều chỉnh cần thiết.

5. Tổng kết quy trình quản lý và đề xuất các biện pháp cải tiến năng lượng trong tòa nhà

Tổng kết quy trình quản lý năng lượng giúp đánh giá mức độ tiết kiệm năng lượng, sự hiệu quả của các biện pháp đã thực hiện và đưa ra các kết luận, đề xuất cải tiến.

Đầu tiên, cần đánh giá hiệu quả của các biện pháp tiết kiệm năng lượng đã được thực hiện. Sử dụng các số liệu về tiêu thụ năng lượng trước và sau khi áp dụng các biện pháp, so sánh các chỉ số năng lượng tiêu thụ, đánh giá mức độ tiết kiệm được đạt được và tính toán hiệu quả kinh tế.

Tiếp theo, cần đề xuất các biện pháp cải tiến năng lượng trong tòa nhà dựa trên kết quả đánh giá. Các biện pháp này có thể liên quan đến việc cải thiện hệ thống chiếu sáng, hệ thống điều hòa không khí, tối ưu hóa hệ thống điện và nước, và sử dụng các thiết bị tiết kiệm năng lượng.

Việc đề xuất các biện pháp cải tiến năng lượng phải dựa trên sự đánh giá tổng thể về tình trạng tiêu thụ năng lượng của tòa nhà, sự hiệu quả và tính khả thi của các biện pháp. Sau đó, cần lập kế hoạch triển khai và theo dõi hiệu quả của các biện pháp đề xuất.

Những yếu tố chính làm nên hệ thống quản lý năng lượng trong tòa nhà

Tòa nhà là một hệ thống phức tạp, bao gồm nhiều yếu tố và hệ thống con khác nhau. Trong đó, hệ thống quản lý năng lượng được xem là một trong những yếu tố quan trọng nhất, đóng vai trò quyết định đến hiệu quả và tiết kiệm năng lượng của tòa nhà

1. Quản lý năng lượng bằng công nghệ

EMS là một trong những hệ thống quản lý năng lượng tòa nhà thông minh, quản lý năng lượng bằng công nghệ tiên tiến hiện nay.

Đặc điểm của hệ thống EMS

• Tích hợp chức năng thông minh, dự báo nhu cầu, kiểm soát tối ưu hóa việc quản lý năng lượng
• Giúp tòa nhà tiết kiệm năng lượng sử dụng, vận hành
• Quản lý năng lượng hiệu quả giúp đảm bảo ổn định điện năng, nhiệt năng

Phạm vi điều khiển của EMS

Hệ thống EMS sẽ giúp bạn điều khiển các thiết bị, hệ thống trong tòa nhà với nhiều tính năng thông minh như:

• Giám sát, kiểm soát điện năng
• Giám sát, kiểm soát điều hòa không khí
• Phân tích năng lượng, giám sát tiêu thụ năng lượng
• Chuẩn bị báo cáo đánh giá tiết kiệm năng lượng
• Quản lý sổ cái hệ thống
• Dự báo nhu cầu
• Kiểm soát tối ưu hóa việc cung cấp năng lượng
• Sạc và xả tối ưu hóa xe điện
• Hạn chế tiêu thụ điện năng
• Hỗ trợ hoạt động điện năng tại chỗ
• Đáp ứng cúp điện theo lịch trình

Việc sử dụng hệ thống EMS (Energy Management System) có thể giúp quản lý năng lượng tòa nhà hiệu quả hơn bởi việc kết hợp các chức năng quản lý năng lượng thông thường với các chức năng thông minh bổ sung. Điều này giúp đảm bảo việc quản lý năng lượng tòa nhà của bạn không chỉ tiết kiệm năng lượng mà còn đảm bảo cung cấp ổn định nguồn năng lượng để phục vụ nhu cầu của cư dân sinh sống trong tòa nhà.

2. Quản lý năng lượng tòa nhà bằng yếu tố con người – kỹ năng quản lý

Trong bất kỳ hệ thống nào được tạo ra, mục đích cuối cùng vẫn là phục vụ cho con người và được điều khiển bởi chúng ta. Vì vậy, vai trò của yếu tố con người là vô cùng quan trọng trong việc quản lý năng lượng. Để đảm bảo quy trình quản lý được diễn ra thành công và hiệu quả, cần phải cân nhắc và sử dụng phù hợp yếu tố con người.

Trong việc xây dựng và tổ chức quản lý năng lượng tòa nhà hiệu quả, yếu tố quản lý từ con người là một trong những yếu tố quan trọng nhất. Để đáp ứng nhu cầu quản lý thực tế, các quản lý tòa nhà cần có đầy đủ kiến thức chuyên môn và kỹ năng phù hợp để vận hành quản lý tòa nhà, đặc biệt là trong lĩnh vực năng lượng.

Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn và giải đáp miễn phí tại địa chỉ:

Thông tin liên hệ P69 – Nhà Thầu Cơ Điện M&E